テーマ：2026年4月 RENEWAL OPEN！
ドミール創成イースト徹底ガイド――“駅チカ30秒”が叶える、札幌シティライフ最前線
1. そもそも「ドミール」とは？――“食事なし×家具家電付き”の自由形
共立メンテナンスが展開する住まいブランド「ドミール」は、ドーミー学生会館と同じクオリティの安全・安心設備を備えつつ、食事提供を外した“セルフクッキング型”レジデンス。固定費を抑えながら自炊スキルも磨きたい人や、夜間アルバイトで食堂時間に間に合わない学生に人気です。2026年春、そのフラッグシップとして創成川イーストエリアに誕生するのが「ドミール創成イースト」――札幌都心再開発の追い風を受けた今注目の物件です。(学生会館ドーミー)
2. 立地の“秒”感――地下鉄「バスセンター前」6番出口30秒
| 目的地 | 徒歩 | コメント |
|---|---|---|
| 地下鉄東西線 バスセンター前駅 | 1分（30秒） | 地下直結で雪⽇もノーダメージ(ドーミー学生会館) |
| 大通公園 | 8分 | ジョギング＆イベントの拠点 |
| サッポロファクトリー | 7分 | 映画・スーパー・ユニクロがワンストップ(学生会館ドーミー) |
| JR札幌駅 | 20分（地下歩行空間経由） | 就活面接も濡れずに完結 |
| コンビニ（ローソン） | 1分 | 深夜の課題飯を即確保 |
立地TIP
自転車を持ち込むなら、春～秋は“5分生活圏”が爆伸び。北海学園大学・札幌大学（大通サテライト）へもラクラクアクセス。
3. “全室フルリノベ”で何が変わる？5大アップグレードポイント
| アップグレード | 旧仕様 | RENEWAL後 |
|---|---|---|
| 室内面積 | 18.20㎡ | 24.37㎡へ拡張（＋約35％）(ドーミー学生会館) |
| 水回り | 3点ユニット | バス・トイレ別＋独立洗面台 |
| キッチン | IH1口 | IH2口＋静音シンクで自炊強化 |
| 収納 | クローゼット | ウォークイン＋吊戸棚 |
| 共用 | ラウンジ無し | コワーキング＆シアターラウンジ併設（Wi‑Fi 1Gbps）(学生会館ドーミー) |
現地レポ：シアターラウンジの壁一面プロジェクターは、ゼミ発表のリハに使えば“プレゼン強者”になれること請け合い。
4. 月額コストを解剖――家賃48,500円からの“トータル安さ”
| 費用 | 月額／初期 | メモ |
|---|---|---|
| 賃料 | 48,500円～ | 駅近にしては破格(ドーミー学生会館) |
| 管理費 | 9,000円 | 高速Wi‑Fi／ラウンジ維持費含む |
| 水道光熱 | 実費 | オール電化でガス基本料ゼロ |
| 敷金／礼金 | 各48,500円 | １年契約可＝短期進学も◎ |
| 鍵交換費 | 16,500円 | タッチキー＋オートロック |
ポイント：大通・すすきの周辺の同等グレードマンションが家賃6.0万～7.5万円なので、年間で約20万円の差額。浮いたお金で語学留学やPCアップグレードに投資しよう。
5. こんな人に刺さる！3タイプ別ライフスタイルシミュレーション
A. クリエイター志望×夜型バイト
- 19:00～23:00：ススキノで飲食バイト
- 23:30：帰宅→シアターラウンジでAdobe講習動画視聴
- 翌1:00：共用キッチンで映えサンド作り→SNS投稿
- 翌9:00：バスセンター前駅→北海学園大へ20分で到着
B. 看護学部×実習ハード勢
- 6:30：寮内ウォークスルーのランドリーで白衣即洗濯
- 7:10：IH2口キッチンでさっと弁当作成
- 8:00：地下鉄で札幌保健医療大へ30分
- 20:00：疲れて帰宅→深夜電力で追い焚きバスタイム
C. インターン×リモート授業ハイブリッド
- 火木：札幌駅エリア企業でインターン、歩きで通勤
- 月水金：居室デスク＋1Gbps回線でオンデマンド授業
- 週末：サッポロファクトリー映画割引デーでリフレッシュ
6. 周辺“コスパ飯”MAP――ワンコインで満腹ラインナップ
| 店名 | 距離 | おすすめ＆価格 |
|---|---|---|
| ひので堂カレー | 徒歩2分 | スパイスチキン500円（学生証提示で大盛無料） |
| まるやラーメン創成店 | 徒歩3分 | 醤油ラーメン480円＋学割味玉 |
| SAPP_RO COFFEE | 徒歩4分 | ハンドドリップ350円＆電源席豊富 |
| パンの森東1店 | 徒歩1分 | 17時以降パン全品30％OFF、夜食に◎ |
裏ワザ：サッポロファクトリーB1のフードトラックは、平日夕方“学生証割”が狙い目。映画チケット提示でさらに50円引き。
7. セキュリティ・サポート体制――非常駐でも“安心のドーミー品質”
- ALSOK連動オートロック＋タッチキー
- 共用部４Kカメラ×遠隔モニタリング
- 月１回の専門業者清掃＋設備点検
- オンライン生活相談（24hチャット）
- バルブの閉め忘れや騒音トラブルも即時対応
- 入居者アプリ“Dormy Life”
- 郵便到着通知／ゴミ出しリマインド／住民掲示板
８. よくある質問FAQ
Q. 食事が付かないと健康面が不安。
A. 徒歩3分圏内にスーパー東光ストア、冷凍宅配弁当サービスの「nosh」専用ボックスも館内設置予定。
Q. 家具家電は具体的に何が揃う？
A. ベッド（下部収納付）、デスク＆チェア、クローゼット、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、照明、カーテン、エアコンを標準装備。引っ越しはスーツケース１つでOK。
Q. 社会人も入れる？
A. 可。学生とフロア分けしたゾーニングで生活リズムの衝突を低減しています。
9. まとめ――“創成イースト×ドーミー”で、札幌ライフの最適解を探そう
「自炊でコストを抑えつつ、都心でアクティブに動きたい」――そんなあなたにはドミール創成イーストがベストフィット。一方、朝夕２食付き・寮長寮母常駐・コミュニティ重視で学習リズムを整えたい人にはドーミー学生会館札幌が最適解。いずれも共立メンテナンスの安全品質・手厚いサポートは共通です。
STEP to Your Best Campus Life
- 物件比較見学ツアーで、ドミール創成イーストとドーミー学生会館を同日チェック
- ライフスタイルに合うプランを選び、合格前予約で希望の部屋を確保
- 2026年4月、札幌で新しい自分をスタート！
住まいが決まれば、学びに全集中できる――
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ドーミーでは、頑張る学生を応援しています。
学業に専念しながら、交友関係を広げられる場所。
あなたの夢に寄り添う生活を。
